房屋租赁税率5%9%(房屋租赁税率5%和9%有什么区别?)

本文目录一览：

• 1、房屋租赁税率5%和9%有什么区别?
• 2、出租不动产税率9%还是5%
• 3、房租发票9%还是5%

房屋租赁税率5%和9%有什么区别?

房屋租赁税率5%和9%的区别是时间不一样， 5%租赁费税率仅限2016年4月30日此前获得的不动产对外租赁，2016年4月30日后仅限获得的适用9%的征收率。

房屋租赁税率5%和9%的区别主要在于计算方式、对不同时间段的适用性、对租赁企业的影响以及与租赁收入的关系。

租金的税率5%和9%划分如下：5%税率是按照房屋面积和房龄的不同，分别收取不同的租金。而9%税率是按照房屋面积和房龄的不同，分别收取不同的租金。

房屋租赁税率分为5%和9%，二者适用的时期不同。5%的税率适用于2016年4月30日之前获得的不动产租赁，而2016年4月30日及以后获得的租赁 properties则适用9%的税率。

出租不动产税率9%还是5%

一般纳税人不动产出租的税率是9% 以前老项目出租是5% 第三条 一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：（一）一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。

对于一般纳税人，如果是出租其在2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法，税率为9%。如果出租其在2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，税率为5%。

【法律分析】：2020年房屋租赁增值税税率是9%。2016年营改增后出租不动产增值税税率为11％，2020年最新增值税税率为9％。2016年5月1日起，不动产租赁服务税率为11％。

出租不动产的税率为9%，征收率为5%。小规模纳税人按照征收率征收增值税，所以小规模纳税人出租不动产，征收率为5%。

房租***9%还是5%

1、房屋租赁开具增值税***税率是9%。房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%.另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。

2、它的税率需要分情况。一般纳税人房租***税率为9%，小规模纳税人以及允许适用简易计税方式的一般纳税人房租***税率为5%。房屋租赁***指的是专门针对房屋出租收入而设立开具的***。

3、房租增值税税率是9%。根据查询律图网***得知，不动产租赁增值税率为9%，纳税人出租不动产5月1日以后取得，增值税一般纳税人出租不动产税率9%。

4、如果是个人使用，也就是出租或营业租赁的情况，根据《中华人民共和国税收法》规定，收取9%的增值税；如果是某公司进行经营活动的情况，则需收取5%的增值税。

5、小规模纳税人和个人出租房屋，增值税征收率5%；一般纳税人是9%。