契税条例-契税条例规定的契税税率

本文目录一览：

• 1、首套房契税怎么算,是多少
• 2、关于契税缴纳是按合同签订日期的标准还是按实际办证缴纳日期时的标准来...
• 3、新契税法实施后,契税是否涨价?
• 4、购买新房房产契税应该由谁交???
• 5、契税税率调高为什么说是误读?

首套房契税怎么算,是多少

1、首套房的契税的应纳税额计算公式为：新房应纳税额=计税依据乘以税率。

2、契税比例差别首套房住房面积90_以内按1％征收，面积在90_-144_（各地有差异）按5％（按各地减半，这是按3％计算）征收，面积在144_以上按3％（各地有差异）征收，二套房契税按3％（各地有差异）征收。

3、首套房契税也是按照房子的面积大小来计算的，房子在90平米以下的，是按照1%收取的。房子在90平米以上，契税是按照5%来收取的。

4、首套房建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款1%的契税，首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间，需要缴纳总房款5%的契税，首套房建筑面积在144平方米以上，则需要缴纳总房款3%的契税。

5、首套房契税是多少现在，契税实施3%～5%的起伏税率。实施契税起伏税率是考虑到现在我国经济开展的不平衡，以及现在各地经济差别较大的实践状况。

6、首套房契税2023计算公式：应纳税额=房款×适用税率×1%。首套房契税是指购买首套住房时需要缴纳的契税，根据国家相关规定，契税的税率通常为房屋总价的1%-3%不等，具体取决于房屋的面积和所在地区。

关于契税缴纳是按合同签订日期的标准还是按实际***缴纳日期时的标准来...

按实际***缴纳日期时的标准。《中华人民共和国契税暂行条例》对其有相应的规定：第十条 纳税人办理纳税事宜后，契税征收机关应当向纳税人开具契税完税凭证。纳税人应当持契税完税凭证和其他规定的文件材料。

契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。契税征管 要先交契税，才能办过户手续，即先契后证。

契税缴纳时间是按照合同时间，契税政策按实际办产权证受理日期时的标准来征税。

一般都是办理房产证的时候去审批核心缴纳契税。购房者在和 开发商 缴纳 首付款 并签订 购房合同 时，开发商一般都会代收 房产交易 契税并上交税务部门。

新契税法实施后,契税是否涨价?

1、总体来看，与现行契税税率相比，全国大部分地区在税法实施后保持了税率上移，黑龙江、河南、湖北等8个地区有所下调。

2、《契税法》在原有优惠基础上，增加了对部分非营利机构免征契税的规定。同时，《契税法》明确，婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，法定继承人通过继承承受土地、房屋权属可以享受免缴契税优惠。

3、目前来说不会有过多的变化。根据契税法规定，契税税率为百分之三至百分之五。此前，我国施行的是《中华人民共和国契税暂行条例》，其中明确规定，契税税率为3%-5%。也就是说，此次法定税率并没有调整。

购买新房房产契税应该由谁交???

1、除非双方另有约定，一般而言契税由买方交，如果房产证由开发商代办，就买房交给开发商，由开发商再转交给产权产籍管理中心。如果自己办理房产证，则由买房自己将契税直接交纳给产权产籍管理中心。

2、一般契税都是由买房进行支付的，当然也买卖房屋双方也可能会存在其他的约定，这样的情况是另当别论的，但是更多都是买方缴纳契税。

3、当地的税务部门。根据国家规定是契税交给当地的税务部门，通常在办理房产证之前必须要完成契税的缴纳工作。如果购买的是新房，凭购房合同原件和复印件、***或收据原件和复印件、***原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。

4、第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

5、买房子税费由购房者承担，根据规定，在买房过程中，购房者是需要缴纳一定税费的，其中就包含了契税、印花税、维修基金、权属登记费、交易手续费、物业费等等。

6、根据《中华人民共和国契税暂行条例规定》除非双方另有约定，否则新房契税都由买方交，若房产证由开发商代办，买方可将契税交给开发商，再由开发商转交给产权产籍管理中心。

契税税率调高为什么说是误读?

1、在新版契税法出现之前，我国施行的是19***年《中华人民共和国契税暂行条例》，其中明确规定，契税税率为3%-5%，而新版的契税法税率保持一样，所以，契税上调的说法根本就是误读。

2、也就是说，此次法定税率并没有调整。针对网上所谓“契税税率调高”的说法，专家表示，这是一种误读。网友议论的1%、5%税率，是属于财税部门另行规定的个人购房的税收优惠政策。

3、其实，这种说法是错误的，因为我国契税税率一直就是3%-5%。但在实际操作中，执行的是有关部门的优惠政策。

4、答案是否定的。因为还有一个优惠契税政策。国家税务总局2016年的规范性文件（财税〔2016〕23号）明确提出，对个人购买家庭唯一住房，减按1%、5%的税率征收契税；对个人购买家庭第二套改善性住房，减按1%、2%的税率征收契税。