创新驱动下的北京税务筹划新思路，创新税务服务模式助力

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于创新驱动下的北京税务筹划新思路的问题，于是小编就整理了1个相关介绍创新驱动下的北京税务筹划新思路的解答，让我们一起看看吧。

“互联网+房地产营销”新模式下，房地产行业如何做好税务筹划？

如今，有很多的高楼大厦都出现了，这些高楼大厦一般都是房地产企业建立起来的。所以，房地产企业在当今的发展是很好的。不过，房地产企业在发展好的情况下也需要合理的去缴纳企业所得税，纳税是企业的义务，所以房地产企业也必须要依法去缴纳企业所得税。

企业所得税的税率很高，因此会严重影响房地产企业的发展，如果房地产企业想要发的好就需要合理的去实现企业所得税的节税。在实现企业所得税的节税的时候***用正确的方法是很有必要的，此时需要合理的去进行纳税筹划，然后促进房地产企业的发展。那么，就由剑岳小编为大家总结房地产企业所得税纳税筹划的基本方法有哪些。

第一种方法、改变房地产企业的组织形式实现合理节税：

企业的组织形式有很多种类型，有合伙企业和独资企业。独资企业的税率一般都是很低的，如果房地产企业的人手以及规模都不大的情况下就可以合理的去将房地产企业的组织形式变成独资企业，这种情况下就能够实现企业的合理节税，然后房地产企业的发展就会更加的好。

第二种方法、将国家相关的税收优惠政策利用起来：

对于房地产企业，国家除了有基本的纳税压力，也会有一定的税收优惠政策，这些税收优惠在减轻企业纳税压力方面是有一定的帮助的。因此，房地产企业在实现企业所得税合理节税的时候就可以去享受相关的税收优惠政策，利用这些税收优惠政策来实现房地产企业的节税，促进房地产企业的发展。

第三个方法、设立个人独资企业：

房地产纳税筹划的时候直接去找到一个比较好的税收洼地，然后设立个人独资企业，这种情况下就能够实现房地产企业合理节税。但是，设立个人独资企业的时候要满足一定的条件，只有满足了相关的条件之后才能够合理的去设立个人独资企业，然后利用个人独资企业来实现企业的合理节税。

近年来由于电子商务的蓬勃发展，传统的商业地产受到了严重冲击、销量严重萎缩，一、二线城市商业地产出现了严重饱和。在2015年两会期间总理曾两度提出“互联网+”概念，将“互联网+”首次纳入国家经济发展的顶层设计，自此各行各业开始探讨互联网与行业融合的方式和路径。而房地产行业作为传统行业的代表，也以不同的形式“触网”。如今的房地产市场，“互联网+房地产营销”已成为时代的选择。

而税收作为企业的成本与企业的利益密切相关，“互联网+房地产在互联网上进行房产项目的广告宣传，费用低、时间长，房地产开发商可以节约投入到广告宣传产品的印刷、投放的大量资金，也不用雇佣大量的售楼人员进行房产推销，因而节省了大量的人力、物力和财力，而收益却是递增的，但是，收益与税收是成正比的，收益高，缴纳的税收当然也就更高了。因此合理有效地控制企业的税收成本有利于企业的可持续发展。

一，当前房地产企业纳税筹划存在的问题

1.税收意识薄弱

2.对纳税筹划存在的误解

3.房地产企业内部缺乏纳税管理

4，房地产公司不知道如何规避风险

5.企业内部的税收筹划实施不及时

二、是加强房地产企业的纳税筹划措施

1.筹划项目开发的全过程

2.选择蕞佳会计核算方法

房地产开发公司在相同或相邻的地块中有不同的开发项目，对这些项目进行单独的核算或组合核算都是合理的。因此，企业的财务管理人员可以衡量这两种方法的利弊，计算税金，确定合适的核算方法，减轻税负，提高企业内部的综合经济效益。

3.充分利用国家土地增值税“起征点”优惠政策

中国的土地增值税“起征点”为土地增值税的纳税筹划提供了条件。

4.加强***利息和营销偏好的税收筹划

中国大多数房地产企业主要通过银行***筹集资金。银行***借款期限长、费用高。利息扣除法可用于筹划***利息。中国的税法对企业借贷利息有相关政策，房地产企业可以根据自身特点选择合适的筹划方法。

三、是房地产企业纳税筹划的发展趋势

税收筹划是一项全面的工作，每个环节使用的方法都是多样化的。

税收筹划作为降低利润，降低利润，减轻企业税负，提高企业经营效率的有效途径，应该引起房地产行业的关注。

1、企业可享受增值税地方留存的50%-70%，总税的25%——35%。例：企业缴纳增值税100万，企业可享受25万——35万的税收奖励。

2、企业可享受企业所得税地方留存的50%-70%，总税的20%——28%。例：企业缴纳增值税100万，企业可享受20万——28万的税收奖励。

3、企业成立个人独资企业可享受个税核定征收2%，综合税率在5%左右。例：企业开票400万，企业只需缴纳400*2%+400*3%+400*0.36%=21.44万。

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到此，以上就是小编对于创新驱动下的北京税务筹划新思路的问题就介绍到这了，希望介绍关于创新驱动下的北京税务筹划新思路的1点解答对大家有用。