盈余公积大白话解释，资本公积大白话解释

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于盈余公积大白话解释的问题，于是小编就整理了1个相关介绍盈余公积大白话解释的解答，让我们一起看看吧。

如果房贷无能力还了，银行会怎么办？

如果房贷无能力还了，银行会怎么办？

其实这个问题是比较常见的一个问题，一般情况下，做房贷的人之前都是有比较稳定的工作的，可能是由于经济不好的原因，失业或者其他原因造成无能力供房，我把这种行为成为断供，其实在20018年的时候也是有出现比较多的断供现象，后面就比较少见了，但今年经济不太好，断供似乎又慢慢出现了。出现断供情况的话通常银行会找你了解情况，让你尽量想办法，通过亲戚朋友借来缓解，如果你还是没有办法解决的话，银行只能是走法律途径***，拍卖你的房子来还款了，如果拍卖房子都不足以还清你的***的话，银行还会继续催收你，直到你还清***为止。

你还问到每个月最低2万+支出，现在无力供了，会变黑户吗？变黑户钱还要还吗？

其实你首先供房就是***，***欠银行的钱不还肯定是会变黑户的，除非你把所有***还清，变黑户一样要清偿***的，所以不要抱有这样不切实际的想法。

但是我们一般都希望最好能找到解决方案解决，毕竟每个人都不希望成为老赖，不到万不得已谁愿意欠银行钱不还呢？我相信老赖是一个***都讨厌的名词，包括“老赖”自己！

做人还是要有骨气，欠银行的钱是要想办法还的，我们说人穷无非讨饭，但只要不死终会出头!困难总是暂时的，遇到困难还是尽量努力工作解决问题的好！祝楼主早日找到解决办法，早上还清银行***！我们活着总是有梦想的，之前很多人的梦想就是能有自己的一套房子和心爱的人一起好好过日子！虽然现实有时往往很残酷，但是不能忘记初衷，不能放弃梦想，不到万不得已还是要继续维系梦想！祝大家好运！希望大家都能安居乐业！过上好日子！

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量化擒牛声明：

所有以上内容仅供参考，不构成投资建议；依照此报告观点进行投资产生的盈亏，风险自担。

您好，很荣幸能回答您这个问题！

　　以已下是我对这个问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。

　　法律依据：

　　《个人住房***管理办法》第十条

***人应根据实际情况合理确定***期限，但最长不得超过3０年。

　　《个人住房***管理办法》第十六条

借款人以所购自用住房作为***抵押物的，必须将住房价值全额用于***抵押。

如工作变动、家庭收入突然减少、疾病等原因，确实无法按期归还***。

　　如***款人大部分已归还，就可以考虑临时接济，归还其余的***本息。如果不是临时的困难，就应该考虑***用其他办法来解决。

　　第一、申请延期还贷。

　　借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款***按期归还***，可向***银行提出延长借款期限的书面申请，经***行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

　　借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，***利息按照新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

　　第二、转让或出售房屋。

　　1、可以在征得银行同意的情况下，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还***。

　　2、由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。

　　这虽然不是理想的方法，但比银行通过拍卖或者诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。

　　3、拍卖房产。

　　银行拍卖房产后，只会扣留你欠银行的款项部分，包括：未偿还本金+利息+罚息，剩余部分将会退还。

买房是大事，而许多人的房屋都是通过按揭的形式购买的，当买房人没有能力继续向银行偿还***了。银行其实一点都不着急，按揭***可以说是性价比很高的******，对银行来说是有抵押存在，同时还有开发商的连带责任保证。

01

断供后，首先面临的是银行的催收，还有可能扣收开发商的资金

对银行来说，如果买房的人断供了，银行会对其进行通知，要求按时还款，如果屡次通知没用的话，会直接对开发商的的保证金进行扣收。

通常办按揭***的银行是开发商所指定的，这是为什么呢？因为开发商开发过程中，通常和有一个合作银行，他自己也向银行***，有的还将在建工程整体抵押在银行，自己在银行有保证金，甚至临时成立的公司的基本户也在这个银行。所以银行有多种手段扣收。

当然，即使不扣收，银行也会通知开发商承连带责任保证，开发商为了一套房子不会为银行诉讼***，通常都主动履行。

02

断供后，开发商代偿后，会***要求解除买卖合同，收回房屋

房屋买卖合同，是购买者同开发商所签订的合同，合同上面有双方的权利义务约定，开发商的义务是按时交房，购买者是按时交钱，当购买者断供了，开发商往往要承担连带责任，这也属于双方合同约定的内容。

所以在断供后，开发商可以要求解除双方的买卖合同，合同双方当事人各自返还自己的支付部分。

通常，会收回房屋，将买房人的钱退还，但是这个过程中产生的诉讼费，实现债权的费用等往往由买房人承担，买房人会遭受不小的损失。

结语

没有能力继续还款，也不要断供，不如自己主动卖出房屋，这样自己还占有***地位，在卖的价格上可以按照自己的想法来实现，***如是被拍卖或者收回，那么这个价格可能并不是你心中所想要的。

所以，主动联系出售，要求买方将首付款优先支付后用于偿还银行***，这样可以完成整个过户手续。

到此，以上就是小编对于盈余公积大白话解释的问题就介绍到这了，希望介绍关于盈余公积大白话解释的1点解答对大家有用。