助推珠海市高质量发展的税收智慧管理，高质量推进智慧税务建设

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于助推珠海市高质量发展的税收智慧管理的问题，于是小编就整理了4个相关介绍助推珠海市高质量发展的税收智慧管理的解答，让我们一起看看吧。

富士康***投资600亿元在珠海建芯片工厂，这是为了什么？

由于苹果iPhone手机面临销量下滑的风险，富士康这两年来也积极拓展新领域，半导体目前已经是富士康投资的重点。11月底富士康宣布在南京投资20亿元建设京鼎精密南京半导体产业基地暨半导体设备制造项目，这个主要是生产半导体装备的。除此之外，有消息称富士康正在跟珠海市***谈判，预计投资600亿元建设晶圆厂，除了给富士康集团供应芯片之外，未来还会开放代工服务，要跟台积电等公司抢市场了。

日经新闻日前援引消息人士的话称，富士康正在跟珠海市***谈判投资半导体事宜，目前已经进入最后阶段了。根据爆料消息，富士康及子公司夏普联合与珠海市***成立一家合资公司，项目总投资约600亿元，不过大部分投资都会来自于珠海市***以国家高新技术的名义申请补贴及税收减免。

富士康的晶圆厂建设也没这么快，预计2020年开始动工，主要用于制造8K电视所需的芯片、图像传感器以及其他工业用的芯片，之后还会扩建12英寸晶圆厂产能，用于生产机器人、自动驾驶所用的芯片。

富士康半导体项目的最终目的不只是给自家企业生产芯片，还要开放代工服务，而晶圆代工也是富士康一直以来的目标，在这个市场上台积电是老大，一家就占据了全球代工市场60%的份额。

想了解更多有关科技、数码、游戏、硬件等专业问答知识，欢迎右上角点击关注我们【超能网】头条号。

珠海买房投资哪里回报大呢？

投资哪里，首先要看你的预算有多少，不同预算下有不同的选择。

珠海大致可以分为几个区域来看：香洲、横琴、斗门和金湾。

不同的区域价格各不相同。

通过这张图片，我们可以详细看到珠海各个区域的价格及环比走势。

接下来，我们来看看珠海上周（2020.3.2-3.8）的成交情况。

图源：合富研究院（珠海）

1. 横琴，均价4.5万/㎡

横琴，作为国家级新区，房价一直持续高位。横琴整个区域对住宅用地的供应有限，目前市场上供应的住宅项目也并不算多，但价格普遍在4-5万/㎡之间，公寓价格也要3-4万/㎡。

图源：网络

近年来，琴澳融城发展是珠海横琴重点发展的方向之一，为此，横琴出台了多条政策利好倾斜澳门居民及企业。诸如“澳门新街坊”的规划、澳门居民可在横琴参保、开通横琴-澳门跨境通勤专线等，可见两地融城发展的决心与信心。

而正如日前我们***访左岸地产总经理李炳亮时，他表示：“目前横琴发展很快，但人口和配套没有跟上，因此，置业横琴需要时间沉淀。但因受澳门影响较大，国家也给了巨大的政策优势，因此横琴的投资也十分保险。”

2. 香洲区，价格跨度较大

香洲区作为珠海最先发展起来的区域，完善丰富的配套设施自然是其他区域目前无法比拟的，也因此价格偏高。

由于主城区整体供应量较少，因此成交量也相对较低。但优质项目如五洲花城三期（位于老香洲，均价4.2万/㎡）的入市，依然会受到追捧，项目去年开盘均价4万/㎡，无折扣，但去化极佳。

大家地产董事陈志日前接受我们***访时表示：“现在的横琴更像当年的拱北，现在的金湾更像当年的吉大，现在的主城区更像当年的老香洲。”

图源：网络

唐家是目前香洲区内整体均价相对较低的区域。这里一直都是一个受争议较大的区域，2016年北围地王频出，创下“29120元/㎡”的高价（项目至今未入市），但由于区域配套建设较慢，导致发展相对缓慢。

而北围又是一个利好频出的区域，深中通道、深珠通道的规划建设，珠海首先承接利好的就是唐家北围，同时，国机机器人产业园、中国-以色列加速器、城智大数据中心等一批高新企业也积极落子唐家，加快片区人气、产业云集。

3. 金湾，均价1.9万/㎡

金湾航空新城是珠海近年来的置业热点板块之一。随着“四大中心”的相继推进及片区居住氛围的日益醇熟，片区的价格也水涨船高。目前，航空新城在售产品价格在2.5-3.5万/㎡左右，且陆续有盘刺破3万/㎡。

日前，位于航空新城旁边的B片区也有盘入市，开盘均价2.8万/㎡左右。

在去年航空新城及B片区拍出的地块中，多宗地块要求配建大型商业、学校，也就是说，未来，该片区的生活配套***将极为丰富。

4. 斗门，均价1.4万/㎡，是珠海成交量最高的区域

斗门又被称为珠海的“刚需圣地”，是刚需置业者的首选区域，因此其成交量一直居珠海首位。

图源：网络

尤其是湖心路沿线，更是刚需置业者的关注重点区域，香海大桥的建设也为湖心路再加砝码。目前，湖心路沿线各项目之间的差价也比较大，1.6-2.4万/㎡不等。而随着片区配套的逐渐完善及居住氛围的日渐醇熟，区域价格也将水涨船高。

目前，商业、教育***的短缺仍是限制区域发展的重要因素。大型商业现只有家和城广场。

图源：网络

因此，在去年出让的商住地中，我们也能看到不少地块要求配建学校，且随着豫园商城、金茂项目、平步木制厂旧改等项目的建成，区域商业配套也将得到有效完善。

总的来说，珠海各个区域的定位不同、价格不同、发展方向也不相同。置业之前，还是要先确定自己的预算，在能确保生活质量且防范风险的情况下，具体置业。

市区的话投资成本高，而且回报率低。金湾和斗门都是很不错的选择。分析数据我也不分析了，上面那位回答者分析的数据很全面也很到位 我就口头的说说。西区是现在珠海房价最便宜的一块地段，优势是价格低，绿化率高，周围片区安静，但缺点也很明显，地理位置离中心片区偏远，配套设施不够完善。但你从他的规划来看，之后的香海大桥和西部沿线，交通会越来越便利。金湾的话，航空新城那一块房价接近市区个别区域，但是以建，在建的设施保证了这里以后会成为第二个市中心，金湾华发商都，国际商务中心等等。机场高速，港珠澳西部沿线修建好以后你想这个价格买到也是不可能的了。

看了几个评论我来说一下，珠海投资首选横琴跟唐家，理论上来说唐家跟横琴是没有可比性的，但是目前横琴还需要明年建设完工才会交岛，唐家有深珠通道，周围配套完善，也是处于一个价格洼地，所以现在才能跟横琴掰一下手腕。再来说横琴，说香港人向西看的根本就不了解政策，港人港税，澳人澳税了解一下，横琴目前入驻企业60000家，国内五百强156家，世界五百强114家，亚洲最大的长隆游乐园，现有的只是第一期，后面还有两期，入驻横琴企业符合条件可以减百分之十的税收，再来说学校，澳门大学，横琴大学，横琴中小学，还有哈罗公学，横琴中小学的师资力量是珠海最好的贵族学校引进，公立的学费，私立的师资，澳门大学减30分，资金足够投资横琴学区房是最好的！像金湾的话，想泡沫也泡沫不起来，政策不在那边，交通也算不上最好，就是一个金湾机场和航空新城，斗门学区房贵在便宜，还有就是自然风光好！

投资房子，虽然买的房价高可能相对好，但是你还要考虑价格因素，能不能出手。你投资是为了盈利，卖不出去的就要好好考虑。

投资第一要考虑的是价格，现在房子很多了，民众还能够持续性买房？考虑一下***生育。

一个房子值钱与否与配套设施有很大关系，主要参考指标有教育，小孩子教育很重要，交通便利性，例如公交车多，靠近地铁，工作距离家近，靠近大学，购物方便，环境优雅，邻居和谐相处，医院，性价比等等

对于具体某个城市，某个区域的地产投资价值，一定要咨询当地生活10年以上，并且对地产，房市有深入研究过的朋友，切不可盲目听中介和地产商的宣传，盲从跟风。说真的，无论是珠海，还是北上广深，房地产行业已经进入了下降通道，中国房地产行业的高速增长期已经过去，不建议再进行过多的房产投资。

珠海限购吗？

外地人是可以在珠海买房的，只不过要看是在哪个片区买房，不同片区的购房条件是不一样的。

一般而言，珠海购房片区可分为斗门区，金湾区，香洲区，保税区，横琴等，在斗门区和金湾区是不限购的。

而在其他片区买房，则是有相关条件的。对于本市户籍和非本市户籍在珠海买房，都有哪些条件？如下：

（一）珠海户籍：

单身限购3套；已婚者以家庭为单位，限购3套；

（二）非珠海户籍：

1、珠海大桥以西：一、二手房限购1套，无需社保和个税证明要求；

2、高新区：一、二手房限购1套，无需社保和个税证明要求；

3、香洲区：

① 一手房：180㎡以上不需提供社保或纳税证明，限购1套；180㎡以下需提供3年社保或纳税证明，限购1套；

② 二手房：144㎡以上提供1年社保或纳税证明，限购1套；144㎡以下提供5年社保或纳税证明，限购1套；

4、横琴新区：

① 一手房：180㎡以上不需要提供社保或纳税证明，限购1套；180㎡以下需要提供5年社保或纳税证明，限购1套；

② 二手房：5年社保或纳税证明，限购1套；

（三）港澳人士：

2套【珠海大桥东仅限购1套，珠海大桥西限购2套，但全市不可超过2套】

珠海凡是住宅，全部限购．要想珠海购房可以通过以下几种方式：1、外来人口如果没有五年社保的，可以提供五年珠海纳税证明。2、外地没入珠海户的，可以全款购买一手楼盘让你有足够的时间办理社保或者人才引进等落户的时间，二手房非珠海户无法购买3、办理人才引进或者入读珠海高等教育学校的可以申请落户珠海，然后可以购买珠海房子，珠海户的以家庭为单位也只能购买三套房子．商楼和商铺等商业性质的不受限制，不限购不限贷4、以公司的名义购买，要求全款，银行不给予***5、投靠直系亲属，就可以落户珠海，就可以买房子

在珠海夫妻买房如何做购房预算？哪些问题必须考虑？

购房者要对自己的需求有清楚的认识，在选房子时才更明确。比如房屋的面积大小，要根据自己人口的数量、使用功能及资金实力来进行选择适。

2、了解区域房价

买房钱一定要提前打听一下周边的房价，否则可能自己会成为冤大头，又或者自己准备的资金根本不够买房。在清楚了购房需求之后，根据自己的需求选择房子，首先要确定购房区域，然后再从户型、小区环境等多方面对房子做好比较，选择一套性价比高的房子。当然购房者一定要了解该区域的房价，一般来说市中心、交通便利的区域房价会偏高，选择这些区域的话，就要多准备点购房资金了。

3、计算首付比例

如果您选择的是***买房，提前确定好首付比例是很有必要的，这时候一定要把首付款准备好，否则在买房的时候没钱可就麻烦了。首付与***是此消彼长的关系，如果想减轻日后还贷的压力，就要尽可能的提高首付比例。购房者也可以考虑选择较低的首付比例，日后还贷的压力就越大。

4、预留装修费用

如果您购买的不是精装房子，那就一定要考虑好装修的费用，否则的话空有房子，但是却没有办法居住！现在装修怎么也需要花上十几万，而这笔费可不少，所以提前做好预算还是很有必要的。除了装修费用，还要考虑到日常的维修费用，购房者还应将这笔费用考虑进去。

5、其他费用

买房的其他费用还是比较多的，大家一定要注意，不要认为每一项没多少钱就可以不重视，加起来就是一笔不小的支出。其他费用主要包括物业费、税费、维修基金等。交房之后，就要开始缴纳房屋的物业费了，而税费的缴纳在购买房产时占有相当的比重，购房者还是应当考虑进去，并提前预留好。

近几年作为经济特区的珠海，发展非常的迅猛，横琴自贸区的建设，使得珠海身价暴涨房价也跟着蹭蹭蹭的上涨。

在珠海想买到一套合适的房子，您可以：

1.咨询中介，比如我，珠海呆7年，对珠海的地方和楼盘项目还是非常熟悉的，曾经派***走过市区三分之二的面积，希望以后生活需求方面可以给到您帮助。

2.珠海分三区一岛：香洲区、金湾区、斗门区和横琴岛。目前珠海香洲和横琴新区因临近澳门而以旅游业发展，金湾区以航空产业链为主体发展，斗门区这块以集电子产业为主的工业生产发展。

珠海主城区也就是香洲区对外地人买房是有限购要求的，西部地区（金湾和斗门）部分限购。

想要购置一套房产，您首先是要考虑是自己以后住呢还是纯投资，确定好了以后，如果是住，就考虑可以满足自己正常生活需要的房产，投资的话首选地段和发展规划有潜力的片区；其次根据自己的首付款比例和收入情况入手合适的户型，户型有大有小，朝向也有南北，挑选适合自己的在下手。最后建议多了解一下珠海各方面的发展政策，然后坐等你的房子升值就可以了。

至于说要避免怕被坑或者需要注意的一些问题，可以找一个靠谱的专业有责任的中介朋友去帮您解决，我期待可以成为您的专属房产顾问。

关于珠海更多不了解的，知无不言 言无不尽。

到此，以上就是小编对于助推珠海市高质量发展的税收智慧管理的问题就介绍到这了，希望介绍关于助推珠海市高质量发展的税收智慧管理的4点解答对大家有用。